CompStak
Base de données crowdsourcée de transactions commerciales pour l'immobilier d'entreprise
Présentation
CompStak est la première base de données mondiale de comparables commerciaux (comps) alimentée par le crowdsourcing. La plateforme collecte et vérifie des données sur les baux et ventes exécutés, couvrant 850 000 propriétés uniques aux États-Unis avec 75+ champs de données par transaction (2,3 millions de comps au total). Elle est utilisée par Wells Fargo, Tishman Speyer, AEW et Moody's.
CompStak propose trois produits : Exchange (accès gratuit pour brokers qui contribuent des données), CompStak One (abonnement tout-en-un incluant baux, ventes, CMBS et analytics) et Enterprise pour les clients institutionnels à partir de 1 699 $/mois. Une API dédiée permet d'intégrer les données dans des workflows analytiques propriétaires.
Notre verdict
Référence incontournable pour l'immobilier commercial américain : si vous faites des transactions bureau, retail ou industriel aux USA, les comps CompStak sont les plus fiables du marché. Inutile pour l'immobilier résidentiel ou les marchés européens. Le modèle Exchange (gratuit en échange de vos propres données) est un excellent point d'entrée pour les brokers actifs.
Alternatives
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